مدير مراجع الحسابات

• مواكبة أنظمة وسياسات ضريبة العقارات، المبادئ المحاسبية المقبولة عمومًا، ومعايير ومراجعة الحسابات المقبولة عمومًا، والإجراءات والتقنيات لمواكبة التحديثات في قواعد الضرائب، المعايير، وإجراءات الإبلاغ.
• تطوير وتحديث نماذج التقييم وأدوات المراجعة وفقًا للإجراءات والسياسات التشغيلية لتسهيل مراجعة معاملات العقارات وضمان التقييم في الوقت المناسب.
• صيانة وتحديث أدلة مراجعة التصرف في العقارات، معايير الأهلية، المتطلبات القانونية، والوثائق الداعمة وفقًا لنوع دافع الضرائب، وإدماجها في أدوات مراجعة مدعومة بالحاسوب لتسهيل تقييم المراجعة.
• توحيد، تصنيف وتصنيف أولويات جداول مراجعة معاملات العقارات للشركات الصغيرة والمتوسطة، فرزها حسب نوع الصناعة وضمان إرسالها إلى فرق المراجعة ذات الصلة للتقييم والمراجعة.
• التحقق من صحة الوثائق القانونية للعقارات المقدمة، التحقق من الإعلانات والسجلات العقارية وضمان اكتمال الوثائق المطلوبة قبل تقييم الضرائب.
• جمع البيانات اللازمة لأداء أنشطة مراجعة المكاتب، التواصل مع أصحاب المصلحة ذوي الصلة (مديري الحسابات، البنوك، مكتب المراجعة، الهيئات الحكومية، إلخ) للحصول على المعلومات والتوضيحات اللازمة والتواصل مع الشؤون القانونية للهياكل التعاقدية لضمان شرعية المتقدمين.
• دراسة وتقييم معاملات العقارات، التحقق من دقة التقارير وإدخالات الإعلان، تتبع المعاملات من السجلات المحاسبية إلى المستندات المصدرية، الفواتير، الإيصالات، العقود، إلخ، والتشاور مع فريق المراجعة الإقليمي حول التباينات المحددة.
• مقارنة معاملات العقارات مع المعايير المماثلة والمبيعات، تحديد القضايا عالية المخاطر، كشف حالات عدم الامتثال والتواصل مع أصحاب المصلحة الداخليين لتجنب المخاطر المحتملة بما في ذلك التهرب الضريبي.
• إجراء زيارات مراجعة ميدانية والاجتماع مع ممثلي الشركة للتحقيق في السجلات المحاسبية، اللوائح، الاستثناءات، المعاملات المشبوهة، إلخ، وتقديم المشورة بشأن المتطلبات، الالتزامات، العقوبات والحقوق.
• توحيد، دراسة وتقييم الملاحظات القانونية والمالية وفقًا لمعايير الأهلية والمتطلبات الضريبية المسبقة الموافقة لتوصية المسؤولية عن مراجعة ضريبة نقل العقارات وصياغة تقرير المراجعة وفقًا للسياسات والإجراءات المعمول بها.
• مراجعة التقييمات لمراجعة ضريبة نقل العقارات وتأكيد نهج التقييم بناءً على الهياكل المحاسبية والمالية للشركات الصغيرة والمتوسطة.
• مراجعة تقارير المراجعة المكتوبة، ضمان الامتثال للسياسات والإجراءات، الموافقة على مبالغ الضرائب وتقديم التعليقات لمراجعي الحسابات لتحسينها.
• إرسال تقارير المراجعة المقبولة إلى الرؤساء لمراجعتها والموافقة عليها، والانتظار للحصول على التعليقات لإجراء التعديلات اللازمة وإنهاء نتائج المراجعة.
• فهم الاعتراضات والطعون، ضمان التنسيق مع الشؤون القانونية أو أمانة أمانة (AMANA) لحل النزاعات، وتقديم الدعم في الشهادات الرئيسية من خلال تقديم توضيحات حول نتائج المراجعة النهائية.
• صيانة وتحديث الأنظمة وقواعد البيانات، وضمان إدارة وتخزين جميع نتائج المراجعة لتسهيل تبادل البيانات مع أصحاب المصلحة الداخليين والوكالات الحكومية الأخرى.
• إعداد التقارير والإحصائيات حول مراجعة ضريبة نقل العقارات (الأنواع، القطاعات، الحجم، إلخ) لاكتشاف الأنماط والاتجاهات وتسهيل اتخاذ القرارات في تقييم الإيرادات والتنبؤ بها.
• التنسيق مع إدارة الدعم القانوني للامتثال للموقف الفني للسلطة والقوانين، السياسات واللوائح المتعلقة بالضرائب.
• التواصل مع الأقسام الداخلية للسلطة لتقديم المساعدة والمعلومات المتعلقة بتقييمات الضرائب المباشرة للشركات الصغيرة والمتوسطة.

التعليم

• بكالوريوس في المحاسبة أو ما يعادلها (مطلوب)

الخبرة

• ما لا يقل عن 4 سنوات من الخبرة ذات الصلة.
• التعاون والتواصل
• تطوير المهنية
• الإلمام الواسع بالضرائب
• توجيه النتائج
• إدارة مراجعة الضرائب
• تقنيات وتنفيذ مراجعة الضرائب المتقدمة
• التركيز على العميل
• تمكين التغيير والابتكار
• تطوير تخطيط مراجعة الضرائب

المهارات المطلوبة