مدير التسليم - الإسكان

المسؤوليات والواجبات

1. ملكية التسليم

• تحمل المسؤولية الكاملة عن تسليم المباني السكنية والتجمعات السكنية المخصصة.
• قيادة تنفيذ التسليم وفقًا لاستراتيجية التطوير المعتمدة، والخطط الرئيسية، ومواصفات المنتج السكني.
• العمل كنقطة المساءلة الوحيدة لنتائج تسليم الشقق في جميع مراحل المشروع.

2. الإشراف على التصميم والمنتج

- الإشراف على تطوير تصميم الشقق لضمان

• تخطيط الوحدات بكفاءة وتحسين النسبة الصافية إلى الإجمالية.
• الامتثال للكودات السكنية، والموافقات الرسمية، ومعايير تصميم القدية.
• قابليّة البناء، والمتانة، والكفاءة التشغيلية طويلة الأجل.
• دفع استراتيجيات هندسة القيمة والتوحيد القياسي دون المساس بالجودة أو تجربة العملاء.
• ضمان التوافق بين النية المعمارية، وأنظمة MEP، وأداء الواجهة، والمواصفات الداخلية.

3. إدارة البناء وإدارة البرامج

• قيادة وإدارة شركاء التسليم، ومديري المشاريع، والمتعهدين، والاستشاريين لمشاريع الشقق.
• مراقبة التقدم مقابل البرامج المعتمدة والمراحل الرئيسية، وتنفيذ الإجراءات التصحيحية عند الضرورة.
• تنسيق الواجهات مع البنية التحتية، والمرافق، والمجال العام، والمشاريع المجاورة.

4. السيطرة على التكاليف والتجارية والمخاطر

• الحفاظ على المساءلة المالية لمجموعات تسليم الشقق.
• مراجعة وتصديق خطط التكاليف، والتحولات، والمطالبات، والتحكم في التغييرات بالتعاون مع الفرق التجارية.
• تحديد وإدارة وتصعيد مخاطر التسليم من خلال هياكل الحوكمة والإبلاغ الرسمية.

5. التسليم، والاستعداد، والإغلاق

- ضمان اكتمال الشقق وجاهزيتها للسكن، بما في ذلك

• الاختبار، والتشغيل، والتوثيق.
• إصلاح العيوب، وإدارة العيوب، والموافقات الرسمية.
• التنسيق مع فرق العمليات، وإدارة الأصول، والمبيعات/التأجير لدعم التسليم السلس والاستعداد للسوق.
• الإشراف على الحسابات النهائية، ووثائق الإغلاق، والمراجعات اللاحقة للانتهاء.

6. الحوكمة وإدارة أصحاب المصلحة

• إعداد وعرض تحديثات التسليم، والمخاطر، والقرارات للجان الحوكمة الداخلية.
• إدارة أصحاب المصلحة الرئيسيين، بما في ذلك التخطيط، والتجاري، والتصميم، والعمليات، وأفرقة الاستدامة.
• التواصل مع أصحاب المصلحة الخارجيين، والسلطات، والشركاء لتأمين الموافقات وحل القضايا بكفاءة.

7. الصحة والسلامة والاستدامة

• الترويج لثقافة قوية للسلامة والصحة في جميع مواقع بناء الشقق.
• ضمان دمج متطلبات الاستدامة والالتزام البيئي في تسليم الشقق، بما في ذلك كفاءة الطاقة، وإدارة المياه، واختيار المواد.

المؤهلات

• درجة البكالوريوس في الهندسة، أو العمارة، أو إدارة البناء، أو مجال ذي صلة.
• شهادة مهنية (PMP، أو RICS، أو CIOB، أو ما يعادلها) مفضلة.

الخبرة

• 10-12 عامًا من الخبرة في تسليم مشاريع شقق سكنية كبيرة أو سكنية عالية الكثافة.
• سجل حافل في تسليم مباني الشقق متعددة الطوابق من متوسط الارتفاع إلى المرتفع في بيئات معقدة متعددة أصحاب المصلحة.
• الخبرة في مشاريع التطوير الكبيرة أو مشاريع ضخمة/عملاقة في الشرق الأوسط مفضلة للغاية.

المهارات الأساسية

• قيادة التسليم الكامل القوية
• خبرة في البناء السكني ومنتجات الشقق
• الوعي التجاري والتعاقدي
• إدارة البرامج والمخاطر
• إدارة أصحاب المصلحة على مستوى تنفيذي

المهارات المطلوبة