مدير التخطيط والتحليل المالي
Director - Financial Planning and Analysis
نحن نبحث عن مدير ذو خبرة في التخطيط والتحليل المالي السكني (FP&A) لإنشاء وقيادة وظيفة التخطيط والتحليل المالي لشركة تابعة سكنية جديدة في مشروع سعودي ضخم. ستلعب هذه الوظيفة دوراً حاسماً في وضع الأسس المالية لمنصة سكنية حديثة التكوين مع العمل ضمن هيكل الحوكمة والتمويل والإبلاغ لمشروع ضخم قائم. ستعمل هذه الوظيفة كواجهة مالية رئيسية بين وحدة الأعمال السكنية والمالية الشركاتية والجهات التنظيمية. سيكون المدير مسؤولاً عن تصميم وتضمين أفضل العمليات المالية والتنبؤية والإبلاغ للمحفظة السكنية الكبيرة. تتطلب هذه الوظيفة قائداً عملياً ذا خبرة عميقة في العقارات والتطوير، قادراً على بناء الانضباط المالي وتمكين اتخاذ القرارات المستنيرة والتأكد من حوكمة مالية قوية عبر المشاريع المعقدة متعددة السنوات.
المسؤوليات الرئيسية
قيادة FP&A
التخطيط المالي والإشراف على المحفظة
إدارة الضمان والتدقيق والامتثال التنظيمي (REGA / WAFI)
الشراكة التجارية مع فريق التطوير
تطوير الأنظمة والعمليات
القيادة
المتطلبات والمؤهلات
- قيادة وظيفة FP&A لوحدة الأعمال السكنية والشركة التابعة السكنية المنشأة حديثاً.
- تحسين وإدارة أطر الميزانية والتنبؤ والإبلاغ عن الإدارة لمشاريع التطوير السكني في بيئة المشروع الضخم.
- تطوير وتضمين أطر الحوكمة المالية والضوابط ومعايير الإبلاغ بما يتوافق مع متطلبات المالية الشركاتية والمجلس ولجان الاستثمار.
- ضمان أن الهياكل المالية والضوابط والإبلاغ تناسب الغرض المطلوب لوحدة الأعمال السكنية.
- العمل كنظير مالي أساسي للمالية الشركاتية والخزانة والتدقيق الداخلي والمدققين الخارجيين للأنشطة السكنية.
- إعداد والحفاظ على التنبؤات المالية الموحدة للمحفظة السكنية، بما في ذلك تخطيط رأس المال والتوقعات النقدية.
- مراقبة الأداء المالي عبر المشاريع السكنية وتقديم تحليل التباين مقابل خطط الأعمال المعتمدة.
- إدارة تخطيط التدفق النقدي على مستوى المحفظة ومتطلبات التمويل والتنبؤات بالسيولة، مع التركيز المحدد على ديناميكيات مبيعات الخطة الخارجية وتمويل الضمان.
- إنتاج التقارير والوحات البيانات المالية العادية لكبار الموظفين ولجان الاستثمار.
- إنشاء والإشراف على وحكم هياكل حساب الضمان لمبيعات الخطة الخارجية السكنية بامتثال كامل لاللوائح REGA و WAFI.
- التنسيق مع البنوك والمؤتمنين على الضمانات والمستشارين القانونيين والخزانة الشركاتية في إعداد حساب الضمان وقواعد الاستخدام وآليات السحب والإبلاغ.
- ضمان التتبع الدقيق والمصالحة لتدفقات الضمان المسموحة والتدفقات الخارجة المسموحة والأرصدة على مستوى المشروع والمحفظة.
- قيادة إعداد الإبلاغ المتعلق بالضمان والطلبات المطلوبة من قبل REGA والسلطات الأخرى ذات الصلة.
- العمل كرئيس المالية الأساسي لجميع التدقيقات الداخلية والخارجية المتعلقة بحسابات الضمان والمشاريع السكنية والشركة التابعة السكنية.
- ضمان وجود مسارات تدقيق قوية ومعايير توثيق وضوابط مالية لدعم المراجعات التنظيمية والتدقيقات القانونية.
- الشراكة الوثيقة مع فريق التطوير والتجاري والمبيعات لدعم اتخاذ القرارات المالية عبر دورة حياة التطوير السكني الكاملة.
- تقديم رؤى مالية على مشاريع التطوير من خلال دورة حياة البوابة التطويرية ودعم دراسات الجدوى.
- محاذاة توقعات التدفق النقدي مع تقدم المشاريع السكنية والبرامج التطويرية المنقحة.
- قيادة تنفيذ أدوات FP&A والنماذج المالية وأنظمة الإبلاغ لدعم مراقبة محفظة الأعمال والشركة التابعة السكنية.
- دعم التكامل مع أنظمة المالية الشركاتية، بما في ذلك SAP FICO، مع ضمان تعكس المعاملات السكنية والضمان بدقة.
- المساهمة في تطوير تصور البيانات والوحات البيانات الأداء (مثل Power BI) للإبلاغ التنفيذي والتنظيمي.
- تعزيز التحسينات المستمرة في كفاءة الإبلاغ والأتمتة وجودة البيانات والعمق التحليلي.
- بناء وقيادة وتوسيع فريق FP&A عالي الأداء مع نمو منصة الأعمال السكنية.
- تأسيس ثقافة مساءلة عالية مع صرامة تقنية قوية وعقلية تجارية ووعي الامتثال.
- درجة البكالوريوس في المالية أو المحاسبة أو الاقتصاد أو مجال ذي صلة.
- يعتبر شهادة CPA أو ما يعادلها ضرورية.
- 12-15+ سنة من الخبرة في التخطيط والتحليل المالي أو مالية التطوير أو مالية المشاريع في قطاع العقارات.
- خبرة قوية في العمل على تطويرات عقارية كبيرة الحجم، يفضل أن تكون مشاريع تتجاوز 1 مليار دولار في رأس المال.
- يلزم الخبرة بالعمل مع مطوري العقارات الإقليميين في الشرق الأوسط.
- سجل حافل في بناء العمليات والأنظمة المالية في منظمة جديدة أو متطورة.
- مهارات قوية في النمذجة المالية وكفاءة متقدمة في Excel.
- خبرة مع أنظمة ERP مثل SAP FICO؛ الإلمام بـ Power BI أو أدوات تصور مماثلة يعتبر إضافة مميزة.
- التعرض لأدوات نمذجة الجدوى مثل Estate Master يعتبر مفيداً.
- مهارات اتصال قوية والقدرة على العمل بفعالية مع أصحاب المصلحة الكبار في بيئة دولية.