مدير الهندسة

• شهادة الثانوية العامة أو شهادة GED؛ 6 سنوات خبرة في مجال الهندسة والصيانة أو مجال احترافي ذي صلة؛ تدريب تقني في HVAC-R/الكهرباء/السباكة.
• درجة لمدة سنتين من جامعة معتمدة في مجال البناء والتشييد، أو الهندسة، أو الميكانيكا، أو مجال ذي صلة؛ 4 سنوات خبرة في مجال الهندسة والصيانة أو مجال احترافي ذي صلة؛ تدريب تقني في HVAC-R/الكهرباء/السباكة.
• يعمل مع فريق القيادة الهندسية العقارية لتحديد أداء الهندسة مقابل الميزانية ويوضح مجالات الاهتمام للقيادة.
• يدير المنشأة المادية بما في ذلك المعدات، والتبريد، والتدفئة، والتهوية، والسباكة، ومعالجة المياه، وأنظمة الكهرباء للوحدات وفقاً لإجراءات التشغيل القياسية.
• يدير عقود الخدمة لدعم احتياجات العقار.
• يضمن فهم طاقم الإطفاء لجميع الإجراءات، والمعدات، والإنذارات بشكل كامل.
• يدرب ويدعم فريق القيادة الهندسية لإدارة المصروفات القابلة للسيطرة (مثل الأجور، والتدفئة، والإضاءة، والكهرباء، واستهلاك المياه، والأدوات والمعدات، ولوازم الصيانة، والزي، والمتعهدين، واتفاقيات الخدمة، والمخزون، إلخ).
• يدير ويتحكم في التدفئة، والإضاءة، والكهرباء.
• يطور استراتيجية تشغيل هندسية تتماشى مع استراتيجية الأعمال للعقار/العلامة التجارية.
• يطور ويُدير ميزانيات الهندسة.
• يضمن تكامل الأهداف الإدارية في خطط اللعبة لكل وحدة.
• يشرف على تنفيذ الصيانة الوقائية طويلة الأجل وخطط حماية الأصول لمدة 10 سنوات لكل وحدة.
• يستعرض التقارير والبيانات المالية لتحديد أداء الهندسة مقابل الميزانية لكل وحدة.
• يعالج مجالات الاهتمام المحتملة ويقترح حلولاً لأصحابها بطريقة استباقية.
• يتواصل برسالة واضحة ومتسقة فيما يتعلق بأهداف الإدارة لإنتاج النتائج المرجوة.
• يشرف على البناء لضمان اكتمال المشاريع في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية.
• يضمن الامتثال للوائح الحكومية، والمحلية، والاتحادية.
• يحافظ على أنظمة السلامة في العقار (مثل معدات مكافحة الحرائق، وأنظمة الرش، وأنظمة الإنذار).
• يضمن أن تراخيص المباني والمعدات، والتراخيص، والاعتمادات حالية لكل وحدة.
• يضمن إدارة سياسات العقار بشكل عادل ومتسق.
• يدير مجالات التشغيل مقابل الميزانية من خلال مراجعة بيانات التشغيل، وورقة عمل الميزانية، وتقارير تقدم الرواتب.
• يراقب ويدير وظيفة الرواتب.
• يدير المصروفات القابلة للسيطرة للإدارات لتحقيق أو تجاوز الأهداف الميزانية.
• يشارك في تطوير أهداف الإنفاق الرأسمالي للإدارات؛ يدير المشاريع حسب الحاجة.
• يشارك في عملية الميزنة لمجالات المسؤولية.
• يُعد تقييمات الأرباح والخسائر الأسبوعية والنهاية للفترة لكل وحدة.
• يفهم تأثير عمليات الإدارة على الأهداف المالية العامة للعقار لكل وحدة؛ يُعلم الموظفين على التفاصيل حسب الحاجة.
• يستعرض ويدير المصروفات القابلة للسيطرة مثل، التدفئة، والإضاءة، والكهرباء، واستهلاك المياه، والأدوات والمعدات، ولوازم الصيانة، والزي، والمتعهدين، واتفاقيات الخدمة، إلخ.
• يضمن معاملة الموظفين بشكل عادل ومنصف.
• يضمن اكتمال الإجراءات التأديبية والتوثيق وفقاً لإجراءات التشغيل القياسية والمحلية (SOPs وLSOPs) ويدعم عملية المراجعة بين الأقران.
• يستخدم تعليقات الموظفين وسياسة "الباب المفتوح" لتحديد ومعالجة مشاكل الموظفين أو مخاوفهم في الوقت المناسب.
• يحتفل بالنجاحات من خلال الاعتراف العلني بمساهمات أعضاء الفريق.
• يحل مشاكل الضيوف والشكاوى.
• يوجه القضايا إلى قسم الموارد البشرية حسب الحاجة.
• يضمن حدوث تواصل مستمر مستمر طوال عمليات الهندسة للتواصل حول أنشطة العمليات اليومية، وتحديد التوقعات، وإنشاء الوعي بالأهداف التجارية.

المهارات المطلوبة