مدير مراجع الحسابات

• مواكبة أنظمة وسياسات ضريبة العقارات، والمبادئ المحاسبية المقبولة عمومًا، ومعايير ومراجعة الحسابات المقبولة عمومًا، والإجراءات والتقنيات لمواكبة التحديثات في قواعد الضرائب، والمعايير، وإجراءات الإبلاغ.
• تطوير وتحديث نماذج التقييم وأدوات المراجعة وفقًا للإجراءات والسياسات التشغيلية لتسهيل مراجعة معاملات العقارات وضمان التقييم في الوقت المناسب.
• الحفاظ على تحديث كتيبات مراجعة التصرف في العقارات، ومعايير الأهلية، والمتطلبات القانونية، والوثائق الداعمة وفقًا لنوع دافع الضرائب، ودمجها في أدوات مراجعة مدعومة بالحاسوب لتسهيل تقييم المراجعة.
• توحيد، وتصنيف، وتحديد أولويات جداول مراجعة معاملات العقارات للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة، وتصنيفها حسب نوع الصناعة، وضمان إرسالها إلى فرق المراجعة ذات الصلة لتقييمها ومراجعتها.
• التحقق من صحة الوثائق القانونية للعقارات المقدمة، والتحقق من الإعلانات والسجلات العقارية، وضمان اكتمال الوثائق المطلوبة قبل تقييم الالتزام الضريبي.
• جمع البيانات اللازمة لأداء أنشطة مراجعة المكاتب، والتواصل مع أصحاب المصلحة ذوي الصلة (مديرو الحسابات، والبنوك، ومكتب المراجعة، والهيئات الحكومية، إلخ) للحصول على المعلومات والتوضيحات اللازمة، والتواصل مع الشؤون القانونية للهياكل التعاقدية لضمان شرعية المتقدمين.
• دراسة وتقييم معاملات العقارات، والتحقق من دقة التقارير ودخلات الإعلان، وتتبع المعاملات من السجلات المحاسبية إلى المستندات المصدرية، والفواتير، والإيصالات، والعقود، إلخ، والتشاور مع فريق المراجعة الإقليمي بشأن التباينات المحددة.
• مقارنة معاملات العقارات مع المعايير المماثلة والمبيعات، وتحديد القضايا ذات المخاطر العالية، والكشف عن حالات عدم الامتثال، والتواصل مع أصحاب المصلحة الداخليين لتجنب المخاطر المحتملة بما في ذلك التهرب الضريبي.
• إجراء زيارات مراجعة ميدانية والاجتماع مع ممثلي الشركة للتحقيق في السجلات المحاسبية، واللوائح، والاستثناءات، والمعاملات المشبوهة، إلخ، وتقديم المشورة بشأن المتطلبات، والالتزامات، والغرامات، والحقوق.
• توحيد، ودراسة، وتقييم الملاحظات القانونية والمالية وفقًا لمعايير الأهلية والمتطلبات الضريبية المسبقة الموافقة لتوصية المسؤولية عن مراجعة ضريبة نقل العقارات وصياغة تقرير المراجعة وفقًا للسياسات والإجراءات المطبقة.
• مراجعة التقييمات لمراجعة ضريبة نقل العقارات وتأكيد نهج التقييم بناءً على الهياكل المحاسبية والمالية للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة.
• مراجعة تقارير المراجعة المكتوبة، وضمان الامتثال للسياسات والإجراءات، والموافقة على مبالغ الضرائب وتقديم التعليقات لمراجعي الحسابات لتحسينها.
• إرسال تقارير المراجعة المقبولة إلى الرؤساء لمراجعتها والموافقة عليها، والانتظار للحصول على التعليقات لإجراء التعديلات اللازمة وإنهاء نتائج المراجعة.
• فهم الاعتراضات والطعون، وضمان التنسيق مع الشؤون القانونية أو أمانة أمانة أو أمينة للتسوية، وتقديم الدعم في الشهادات الرئيسية من خلال تقديم توضيحات على نتائج المراجعة النهائية.
• الحفاظ على تحديث الأنظمة وقواعد البيانات، وضمان إدارة جميع نتائج المراجعة وتخزينها لتسهيل تبادل البيانات مع أصحاب المصلحة الداخليين والوكالات الحكومية الأخرى.
• إعداد التقارير والإحصاءات حول مراجعة ضريبة نقل العقارات (الأنواع، والقطاعات، والحجم، إلخ) لاكتشاف الأنماط والاتجاهات وتسهيل اتخاذ القرارات في تقييم الإيرادات والتنبؤ بها.
• التنسيق مع إدارة الدعم القانوني للامتثال للموقف الفني للسلطة والقوانين، والسياسات، واللوائح المتعلقة بالضرائب.
• التواصل مع الأقسام الداخلية للسلطة لتقديم المساعدة والمعلومات المتعلقة بتقييمات الضرائب المباشرة للمكلفين الصغار والمتوسطين.

التعليم

• بكالوريوس في المحاسبة أو ما يعادلها (مطلوب)

الخبرة

• ما لا يقل عن 4 سنوات من الخبرة ذات الصلة.
• التعاون والتواصل - تطوير المهنية - كفاءة
• الوعي الضريبي الواسع - كفاءة
• التوجه نحو النتائج - كفاءة
• إدارة مراجعة الضرائب - متقدم
• تقنيات وتنفيذ مراجعة الضرائب - كفاءة
• التركيز على العملاء - كفاءة
• تمكين التغيير والابتكار - تطوير
• التخطيط لمراجعة الضرائب - كفاءة

المهارات المطلوبة