أخصائي عمليات الاستحواذ

الغرض الوظيفي

المسؤوليات الرئيسية

الاستكشاف الميداني للمشاريع

• إجراء زيارات ميدانية لتحديد المشاريع العقارية قيد الإنشاء أو التي تم إطلاقها حديثًا أو التي لم يتم إطلاقها بعد.
• التواصل مع موظفي الموقع أو الوسطاء أو فرق المبيعات لجمع تفاصيل المشروع الأساسية وجهات اتصال المطورين.
• مراقبة اللافتات واللوحات الإعلانية والنشاط الميداني لتحديد الفرص الجديدة في المناطق المستهدفة.

البحث عبر الإنترنت والحكومي

• مسح البوابات الإلكترونية والمواقع العقارية والمنصات التنظيمية (مثل بلدي، وافي، والبلديات) لتحديد المشاريع المعتمدة حديثًا.
• استخراج حالات الموافقة وأرقام التراخيص وتسجيلات المطورين ومعالم المشروع.

جمع البيانات الأولية وتنظيمها

• جمع بيانات خاصة بالمشروع، بما في ذلك الموقع وحجم الأرض واسم المطور ومرحلة البناء وتفاصيل الاتصال.
• تسجيل البيانات وتحميلها بتنسيق موحد إلى لوحة التحكم الخلفية المركزية المخصصة لتطوير الأعمال.

إدارة لوحة التحكم وتحديثها

• الحفاظ على قاعدة البيانات الداخلية وتحديثها بانتظام بإدخالات موثقة ومؤرخة لجميع المشاريع المكتشفة.
• تصنيف الإدخالات حسب مرحلة المشروع (معتمد، قيد الإنشاء، قريب من الاكتمال) والمنطقة وملف المطور.

التحقق من البيانات والتنسيق

• التنسيق مع مديري العلاقات للتحقق من معلومات المشروع قبل بدء المناقشات التجارية.
• مشاركة الرؤى الميدانية لدعم استراتيجيات التفاوض وتقييمات الجدوى وتحديد أولويات المشاريع.

تحديد الفرص المبكرة

• العمل كطبقة أولى لتصفية الفرص لتطوير الأعمال من خلال تحديد العملاء المحتملين الجدد باستمرار.
• تقديم تنبيهات في الوقت المناسب للمشاريع في الممرات عالية الطلب أو المراحل المطلقة حديثًا أو المناطق المعتمدة من الحكومة.

المؤهلات

الخبرة

المعرفة

• الإلمام بأعمال وعقارات المملكة العربية السعودية والمشاريع القادمة في المملكة سيكون ميزة كبيرة نظرًا للسياق.
• الإلمام بمصطلحات العقارات ومراحل المشروع (ما قبل الإطلاق، قيد الإنشاء، مكتمل) وديناميكيات السوق (مثل الممرات عالية الطلب).
• البحث وجمع المعلومات: قدرة قوية على استخدام مصادر متنوعة (ميدانية، بوابات إلكترونية، مواقع حكومية) لاستخراج تفاصيل المشروع ذات الصلة.
• إدارة البيانات وتنظيمها: إتقان تنظيم وتوحيد وصيانة مجموعات البيانات الكبيرة داخل لوحة تحكم رقمية. فهم مبادئ قواعد البيانات ميزة إضافية.
• إتقان استخدام المنصات الإلكترونية والبوابات العقارية والمواقع التنظيمية ولوحات التحكم الرقمية الداخلية.

المهارات

• التحليلات، إدارة أصحاب المصلحة، تجميع البيانات، العقود، نظم المعلومات الإدارية.
• الاهتمام بالتفاصيل والدقة: الدقة في جمع البيانات وتنظيمها وإدخالها لضمان الدقة والاكتمال. الأخطاء في هذا الدور سيكون لها تأثيرات كبيرة على المستوى الأدنى.
• مهارات التواصل والتعامل مع الآخرين: القدرة على التواصل بفعالية مع موظفي الموقع والوسطاء وفرق المبيعات ومديري العلاقات الداخليين لجمع المعلومات والتحقق منها.

السمات

• موجه نحو الأعمال، تفكير استراتيجي، مبتكر، مبادر.
• القدرة على البحث بشكل مستقل ومنهجي عن مشاريع عقارية جديدة، سواء ميدانيًا أو رقميًا. يشمل ذلك المبادرة في البحث عن المعلومات.
• بيئة عمل عالية الأداء وسريعة الخطى.
• تأمين صحي شامل
• مكافآت وتقدير
• التعلم والتطوير

المهارات المطلوبة