مدير أول - التطوير (الاستراتيجية) - المكتب التجاري - SPA 356

المسؤوليات الرئيسية

• إدارة التطوير والتسليم
• إدارة التسليم الشامل لمشاريع تطوير المكاتب، وضمان التوافق مع أهداف النطاق والوقت والميزانية والجودة.
• الإشراف على جميع مراحل المشروع، بما في ذلك دراسة الجدوى والتصميم والموافقات والمشتريات والبناء والتجهيز والتشغيل والتسليم.
• تنسيق وإدارة أداء الاستشاريين الخارجيين والمصممين ومديري المشاريع ومساحي الكميات والمقاولين.
• دعم مدير التطوير في مراقبة تقدم المشروع والإبلاغ عن المعالم الرئيسية وحل مشكلات التسليم.
• العمل بشكل وثيق مع أصحاب المصلحة الرئيسيين في الإدارات بما في ذلك فرق مكان العمل المؤسسي وتكنولوجيا المعلومات والحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية والمباني الذكية لضمان تلبية حلول التطوير لاحتياجات العمل.
• حوكمة المشاريع وإعداد التقارير
• تطوير وثائق تسليم بوابة المرحلة التفصيلية، مع التركيز بشكل خاص على بوابات المرحلة من 2 إلى 5؛ موجز التطوير، وتصميم المفهوم، والتصميم التخطيطي، والتصميم التفصيلي.
• تقديم مدخلات مفصلة عبر تدفقات إعداد التقارير الداخلية لوحدة الأعمال المكتبية بما في ذلك تقارير N-1 وبوابات المرحلة وتقارير DevCo وPCG.
• دعم تطوير مواد إعداد التقارير الداخلية، بما في ذلك تحديثات التقدم والمخاطر والمالية.
• تنسيق التخطيط والتصميم
• تطوير وإدارة موجزات المشروع، وضمان أنها تعكس المتطلبات الوظيفية والتصميمية والتشغيلية.
• تسهيل التنسيق التصميمي بين المهندسين المعماريين والمهندسين والاستشاريين المتخصصين لتحقيق جودة التصميم والامتثال.
• مراجعة وإدارة مخرجات التصميم عبر جميع المراحل، وضمان تحقيق أهداف التكلفة والوقت وقابلية البناء.
• دعم شراء المقاولين والاستشاريين، وضمان الامتثال لمتطلبات الحوكمة والمؤسسية.
• الإدارة المالية والحوكمة
• المساعدة في إعداد نماذج الجدوى والميزانيات والتنبؤات وحالات العمل للموافقة عليها.
• مراقبة الإنفاق على المشروع وضمان مراقبة قوية للتكاليف والشفافية وإعداد التقارير.
• دعم تطوير مواد إعداد التقارير الداخلية، بما في ذلك تحديثات التقدم والمخاطر والمالية.
• ضمان امتثال جميع أنشطة التطوير لمبادئ الحوكمة والنزاهة والقيمة مقابل المال.
• إدارة أصحاب المصلحة والاتصالات
• التنسيق مع أصحاب المصلحة الداخليين لضمان التوافق بين مشاريع تطوير المكاتب والأهداف التنظيمية الأوسع.
• الحفاظ على اتصال واضح عبر الإدارات والعمل كحلقة وصل رئيسية بين الفرق الداخلية والشركاء الخارجيين.
• بناء علاقات عمل قوية مع الاستشاريين والمقاولين وأصحاب المصلحة الداخليين الرئيسيين.

التعليم

• مؤهلات جامعية في التطوير أو إدارة البناء أو الهندسة المعمارية أو الهندسة أو مجال ذي صلة.
• الشهادات المهنية في إدارة المشاريع أو التطوير (مثل PMP أو RICS أو PRINCE2) مفيدة ولكنها ليست ضرورية.
• درجة البكالوريوس في تطوير العقارات أو التجارة (المالية) أو أي مجال هندسي ذي صلة.
• 7-10 سنوات من الخبرة ذات الصلة في إدارة التطويرات المكتبية التجارية أو متعددة الاستخدامات (يفضل مشاريع المكاتب المؤسسية).
• خبرة مثبتة عبر جميع مراحل المشروع - دراسة الجدوى وإدارة التصميم والمشتريات وتسليم البناء.
• الخبرة والتعرض لبرامج التطوير المتكاملة واسعة النطاق تحظى بتقدير كبير.
• مطلوب معرفة بأطر الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية والاستدامة (LEED وGreen Star وBREEAM وغيرها).
• ستكون معرفة تقنيات المباني الذكية فيما يتعلق بالمباني المكتبية مفيدة.
• فهم قوي لتصميم المباني المكتبية التجارية واستراتيجية الخدمات وعمليات التسليم.
• خبرة في إدارة ميزانيات المشاريع والجداول الزمنية والمخاطر وأنشطة المشتريات.
• معرفة بمعايير الاستدامة والتكنولوجيا وإمكانية الوصول والصحة والسلامة.
• قدرة مثبتة على تنسيق الفرق متعددة التخصصات وإدارة أصحاب المصلحة المتعددين.
• مهارات اتصال وعرض قوية، مع القدرة على التفاعل عبر جميع المستويات التنظيمية.
• قدرة إدارة تطوير عملية، مما يضمن التحكم المنضبط في الوقت والتكلفة والجودة.
• مهارات تحليلية وحل المشكلات لإدارة المخاطر وحل التحديات التقنية.
• النزاهة والمساءلة في اتخاذ القرارات المالية والتشغيلية.
• المرونة والقدرة على التكيف والقدرة على إدارة الأولويات المتنافسة في بيئة ديناميكية.
• نهج تعاوني يركز على الناس ويعزز العمل الجماعي والثقة.
• مقر العمل بشكل أساسي في الرياض / مدينة القدية مع حضور منتظم في مواقع المشاريع ومكاتب الاستشاريين وورش العمل.
• قد يتطلب سفر عمل داخل منطقة الخليج ووجهات دولية أخرى (حسب متطلبات المشروع).
• يتطلب مرونة للتعامل مع الفرق متعددة الوظائف عبر مراحل مختلفة من التخطيط والتنفيذ والاستشاريين الذين قد لا يكونون في المنطقة.

المهارات المطلوبة