مدير - تأجير المكاتب (المكاتب التجارية) SPA2 50013073
Director - Office Leasing (Commercial Office) SPA2 50013073
تبحث شركة القدية للاستثمار عن مدير تأجير ذي خبرة عالية ودراية تجارية لدعم تطوير وتنفيذ استراتيجية التأجير لمحفظة المكاتب التجارية في القدية.
يتبع هذا الدور رئيس قسم التأجير، وسيؤدي دوراً محورياً في ترسيخ مكانة القدية كوجهة أعمال رائدة من خلال تحفيز طلب المستأجرين، واستقطاب المستأجرين الاستراتيجيين، وبناء علاقات طويلة الأمد عبر الأسواق المحلية والإقليمية والدولية. وبالشراكة الوثيقة مع رئيس قسم التأجير، سيكون المدير مسؤولاً عن تطوير خطط التأجير، وقيادة أنشطة التواصل مع المستأجرين، وإدارة علاقات الوسطاء، والتفاوض على الصفقات التجارية الكبرى التي تسهم في نجاح مشاريع القدية متعددة الاستخدامات.
سيجمع المرشح الناجح بين معرفة قوية بالسوق، ومهارات استثنائية في إدارة العلاقات، وسجل حافل في تأجير الأصول المكتبية التجارية للشركات متعددة الجنسيات والجهات الحكومية والشركات الإقليمية الرائدة.
استراتيجية التأجير والتنفيذ
تطوير الأعمال وإدارة العلاقات
إدارة المعاملات
التعاون مع أصحاب المصلحة
إدارة الأداء وإعداد التقارير
القيادة
المهارات والكفاءات
الملف المثالي
سيكون المرشح المثالي متخصصاً في التأجير ذا شبكة علاقات واسعة وعلاقات عميقة مع المستأجرين وحضور قوي في السوق. وسيمتلك القدرة على فتح الأبواب وإشراك صناع القرار واستقطاب المنظمات الرائدة إلى القدية، مما يساعد في ترسيخ الوجهة كمركز الأعمال المستقبلي في الرياض وبيئة مكاتب تجارية من الطراز الأول.
- دعم رئيس قسم التأجير في تطوير وتنفيذ استراتيجية تأجير المكاتب التجارية عبر محفظة القدية.
- تحديد واستهداف واستقطاب المستأجرين المحليين والإقليميين والدوليين الذين يتوافقون مع رؤية القدية الاستراتيجية وأهدافها الاقتصادية.
- تطوير وتنفيذ خطط تأجير تعظّم الإشغال والدخل الإيجاري وجودة المستأجرين وقيمة الأصول على المدى الطويل.
- المساهمة في التموضع السوقي واستراتيجيات التسعير وتوصيات مزيج المستأجرين.
- مراقبة اتجاهات السوق ونشاط المنافسين ومتطلبات المستأجرين واتجاهات بيئة العمل الناشئة لإثراء مبادرات التأجير.
- بناء علاقات قوية والحفاظ عليها مع المستأجرين من الشركات والمنظمات الحكومية والشركات متعددة الجنسيات والوسطاء والاستشاريين وشركاء العقارات.
- تحديد فرص التأجير الجديدة بشكل استباقي وبناء شراكات استراتيجية تعزز المنظومة التجارية للقدية.
- تمثيل القدية في الفعاليات والمؤتمرات والمعارض ومنتديات التواصل المهني.
- تطوير وإدارة خط أنابيب من المستأجرين المحتملين عبر القطاعات المستهدفة.
- قيادة مفاوضات الإيجار والمناقشات التجارية مع المستأجرين المحتملين وممثليهم.
- هيكلة صفقات التأجير التي توازن بين الأداء التجاري والأهداف الاستراتيجية طويلة الأمد.
- التنسيق مع فرق القانونية والمالية والتطوير والعمليات وإدارة الأصول طوال مراحل المعاملات.
- الإشراف على إعداد وتنفيذ بنود الاتفاقيات وعقود الإيجار والوثائق التجارية الداعمة.
- العمل عن كثب مع فرق التطوير وإدارة الأصول والتجارية والتسويق والمالية والعمليات لضمان مواءمة أهداف التأجير مع تسليم المشروع وخطط الأعمال.
- تقديم معلومات السوق وملاحظات المستأجرين للتأثير على تصميم المنتجات المستقبلية وعروض بيئة العمل.
- دعم تطوير الحملات التسويقية والمواد التعريفية بالتأجير ومبادرات التواصل مع المستأجرين.
- الحفاظ على توقعات تأجير دقيقة وتقارير خط الأنابيب ومؤشرات الأداء.
- إعداد تقارير وعروض تقديمية منتظمة للقيادة العليا حول نشاط التأجير واتجاهات السوق والفرص والمخاطر.
- دفع التحسين المستمر لعمليات التأجير والأنظمة وممارسات التواصل مع المستأجرين.
- دعم وتوجيه المتخصصين في التأجير عبر الشركة.
- تعزيز ثقافة عالية الأداء تركز على العميل وتقوم على التعاون والتميز التجاري.
- المساهمة في تطوير قدرات التأجير والعمليات وأفضل الممارسات عبر المؤسسة.
- درجة البكالوريوس في العقارات أو إدارة الأعمال أو المالية أو التسويق أو مجال ذي صلة.
- خبرة لا تقل عن 12-15 عاماً في تأجير العقارات التجارية أو تأجير المكاتب أو إدارة الأصول أو الاستشارات العقارية.
- خبرة مثبتة في تأجير مشاريع المكاتب التجارية من الفئة (أ) والمناطق التجارية.
- سجل حافل في استقطاب المستأجرين من الشركات الكبرى والمنظمات متعددة الجنسيات والمستأجرين الرئيسيين.
- خبرة في العمل مع المطورين والمستثمرين المؤسسيين وصناديق الاستثمار العقاري أو المشاريع الكبرى متعددة الاستخدامات.
- فهم قوي لأسواق المكاتب التجارية في المملكة العربية السعودية والمنطقة.
- خبرة في التأجير الاستراتيجي وتطوير الأعمال.
- مهارات استثنائية في التفاوض والتأثير.
- حس تجاري ومالي قوي.
- قدرات في بناء العلاقات وإدارة أصحاب المصلحة.
- تحليل السوق وفهم المستأجرين.
- مهارات التواصل والعرض على المستوى التنفيذي.
- القدرة على العمل بفعالية في بيئة تطوير معقدة واسعة النطاق.
- قدرات قوية في القيادة وتطوير الفريق.