مدير أول، تحليل الاستثمار

يقود شاغل الوظيفة تحليل الاستثمار للمنطقة المخصصة، ويرأس الفريق الذي يقيّم الفرص ويراقب الاستثمارات المنفذة. ويرفع تقاريره إلى رئيس تحليل الاستثمار، وتغطي الوظيفة خط الأنابيب الإقليمي قيد التقييم، والنمذجة المالية ودراسات الجدوى، وتوصيات الاستثمار وما يصاحبها من تقييم للمخاطر، والمراقبة بعد الاستثمار مقابل دراسة الجدوى، والرؤية السوقية. وتطبّق الوظيفة معايير النمذجة والتقييم والمخاطر التي يملكها رئيس تحليل الاستثمار، وتعمل ضمن دورة الحياة ومركز التخصيص الذي يديره مكتب GCIO، وتستقبل الفرص من شراكات رأس المال ومبيعات الأراضي والتطوير، وتُصدر المراكز المقيّمة إلى منتدى الموافقات والفرق المُصدِّرة. ويُسأل شاغل الوظيفة عن تحقيق معدل العائد الداخلي للمشروع، ونجاح الموافقات، وزمن دورة التقييم، وسلامة كل توصية تصدرها المنطقة.

قيادة نمذجة دراسات الجدوى للمنطقة، وبناء النماذج وفحصها وتصميم المنهجية للفرص المعقدة.

قيادة تقييم الاستثمار والتوصية به للمنطقة، وتكوين الموقف من كل فرصة والدفاع عنه في منتدى الموافقات.

قيادة تقييم مخاطر الاستثمار للمنطقة، وتصعيد المخاطر التي تتجاوز الحدود المسموح بها مع توصية بالتخفيف.

قيادة خط الأنابيب الإقليمي قيد التقييم، وترتيبه وفقاً لمركز التخصيص والالتزام بزمن دورة التقييم.

قيادة المراقبة بعد الاستثمار للاستثمارات الإقليمية المعتمدة مقابل دراسة الجدوى الخاصة بها، والتوصية بالإجراءات عند خروج أي استثمار عن الخطة.

قيادة الرؤية السوقية الإقليمية وإصدارها إلى رئيس تحليل الاستثمار كمدخل لتخصيص المحفظة.

قيادة مدخلات تقييم الأراضي في التقييمات الإقليمية ضمن المنهجية التي تملكها إدارة مبيعات الأراضي، والطعن في التقييمات التي لا تدعمها الأدلة.

توجيه كل فرصة إقليمية عبر دورة حياة الاستثمار وبوابات الموافقة التي يديرها مكتب GCIO.

قيادة التفاعل مع فرق التطوير ومبيعات الأراضي وشراكات رأس المال التي تُصدِّر الفرص الإقليمية، وتحديد ما يجب أن تحمله الفرصة لدخول التقييم.

قيادة فريق التحليل الإقليمي وتطويره، والإشراف على موارده.

درجة البكالوريوس في المالية أو الاقتصاد أو العقارات أو الهندسة؛ ويُفضّل درجة الماجستير.

10 سنوات في تحليل الاستثمار أو التمويل العقاري أو تمويل الشركات، بما في ذلك دراسات الجدوى والنمذجة المالية، منها 3 سنوات في منصب مدير أو ما يعادله.

إلزامية: CFA، أو شهادة استثمار معترف بها معادلة.

مفضّلة: RICS، أو FRM، أو شهادة معترف بها في النمذجة المالية.