مدير أول - التطوير

المسؤوليات الرئيسية

• قيادة تخطيط وتنفيذ مشاريع التطوير من بدء المفهوم حتى التصميم والموافقات وجاهزية التسليم.
• تطوير وصيانة دراسات الجدوى التجارية للمشاريع واستراتيجيات التطوير وخطط التنفيذ.
• تنسيق دراسات الجدوى وتقييمات السوق والتحليلات المالية وتقييمات التطوير لدعم قرارات الاستثمار.
• إدارة نطاق المشروع والجداول الزمنية والميزانيات والمخاطر ومعالم التطوير.
• التنسيق مع الوظائف الداخلية بما في ذلك التصميم والهندسة وتسليم المشاريع والمالية والمشتريات والقانونية والتجارية والعمليات.
• إدارة الاستشاريين والمستشارين الخارجيين المشاركين في تخطيط التطوير والتصميم والدراسات الفنية وتنفيذ المشاريع.
• قيادة أنشطة التفاعل مع أصحاب المصلحة مع الجهات الحكومية والهيئات التنظيمية والمستثمرين والشركاء الاستراتيجيين.
• مراقبة أداء التطوير وتقديم تحديثات التقدم والتقارير والتوصيات بانتظام للقيادة العليا.
• دعم استراتيجيات المشتريات والمفاوضات التجارية المتعلقة بمشاريع التطوير.
• تحديد مخاطر وفرص التطوير وتنفيذ استراتيجيات التخفيف وتعزيز القيمة المناسبة.
• ضمان الامتثال لمتطلبات الحوكمة التنظيمية ومعايير التطوير والالتزامات التنظيمية.
• توجيه ودعم أعضاء فريق التطوير مع تعزيز التعاون والأداء العالي.
• قيادة التطوير
• فرق التصميم والهندسة
• فرق تسليم المشاريع
• فرق المالية وتمويل التطوير
• فرق التجارية والمشتريات
• الفريق القانوني
• فرق العمليات وإدارة الأصول
• القيادة التنفيذية
• الاستشاريون
• المقاولون
• الجهات الحكومية
• الهيئات التنظيمية
• المستثمرون
• الشركاء الاستراتيجيون
• المستشارون الخارجيون
• درجة البكالوريوس في التطوير العقاري أو الهندسة أو العمارة أو التخطيط العمراني أو إدارة الإنشاءات أو إدارة الأعمال أو المالية أو مجال ذي صلة.
• يفضل درجة الماجستير.
• يفضل PMP أو RICS أو MRICS أو AICP أو MBA أو شهادة مهنية معادلة.

المهارات

• التطوير العقاري وتطوير المشاريع
• تطوير دراسات الجدوى ودراسات الجدوى التجارية
• التحليل المالي والتجاري
• إدارة المشاريع
• إدارة أصحاب المصلحة
• إدارة المخاطر
• إدارة العقود والاستشاريين
• التخطيط الاستراتيجي
• مهارات التفاوض والتأثير
• القيادة وإدارة الفريق

الخبرة

• 8–12 سنة من الخبرة التدريجية في التطوير العقاري أو تطوير البنية التحتية أو إدارة المشاريع أو التطوير العمراني أو المجالات ذات الصلة.
• إدارة مشاريع التطوير من خلال مراحل التخطيط والجدوى والتصميم وما قبل الإنشاء.
• تنسيق الفرق متعددة التخصصات والاستشاريين الخارجيين.
• إعداد دراسات الجدوى واستراتيجيات التطوير وتوصيات الاستثمار.
• التفاعل مع الجهات التنظيمية والمستثمرين وأصحاب المصلحة الرئيسيين.
• دعم مشاريع التطوير العقاري واسعة النطاق ومتعددة الاستخدامات والبنية التحتية والضيافة والترفيه أو تطوير الوجهات.

المهارات المطلوبة