مدير أول - التحليل المالي للتطوير
Senior Manager - Development Financial Analysis
شركة القدية للاستثمار تحول مشهد الترفيه في المملكة العربية السعودية، ونحن نبحث عن محترف ذي خبرة ودافع لشغل منصب مدير أول – تكلفة الأراضي والتقييمات ضمن وحدة التطوير الرئيسية لدينا. يلعب هذا المنصب دورًا رئيسيًا في قيادة نمذجة تكلفة الأراضي والتحليل المالي الذي يوجه نتائج تخصيص تكلفة الأراضي وقرارات التخطيط الرئيسي بينما تنتقل المناطق عبر التخطيط والتصميم والتسليم.
كمدير أول – تكلفة الأراضي والتقييمات، ستتمتع بقدرات متقدمة في النمذجة المالية ومهارات قوية في إدارة المشاريع، مع الموازنة بين العمق التحليلي والقدرة على التعاون عبر فرق العمل متعددة الوظائف. ستحتاج إلى فهم قوي لكيفية تخطيط الأراضي وتقسيمها وخدمتها وتحقيق الدخل منها، وكيف تؤثر هذه القرارات على قيمة الأرض وتكلفة البنية التحتية ونتائج التمويل – مما يسد الفجوة بين التخصصات التقنية والتجارية لدعم اتخاذ القرار.
على أساس يومي، ستقوم بإدارة أعمال نمذجة وتخصيص تكلفة الأراضي التفصيلية، بالتعاون مع فرق العمل عبر التنفيذ وتخطيط التكاليف والتخطيط الرئيسي وفريق تمويل وحدة التطوير الرئيسية الأوسع ووحدات الأعمال الأخرى، وتحويل البيانات المعقدة إلى رؤى أعمال موجزة لدعم نتائج التخطيط الرئيسي.
المسؤوليات الرئيسية
- أعمال نمذجة وتخصيص تكلفة الأراضي على مستوى المدينة والمنطقة بالتفصيل
- مراجعة دقة البيانات
- نمذجة سيناريوهات الدعم وتحليل الحساسية عبر مسارات تطوير متعددة.
- القدرة على تحويل البيانات المعقدة إلى ملخصات موجزة لاتخاذ القرار
- دعم تطوير وتعزيز هيكل نموذج تكلفة الأراضي
- المساهمة في تقييم الأراضي والتحليل المالي لدعم القرارات الاستراتيجية.
- دعم التنسيق متعدد التخصصات عبر التنفيذ وتخطيط التكاليف والتخطيط الرئيسي وغيرها.
- المساهمة في استراتيجية بيع الأراضي والمعاملات العقارية والصفقات التجارية
- تحدي الافتراضات وتقديم توصيات لتحسين نتائج الاستثمار
- دعم التقارير والعروض التقديمية على المستوى التنفيذي
المؤهلات
- درجة البكالوريوس أو الماجستير في المالية أو العقارات أو الاقتصاد أو التنمية الحضرية أو الهندسة المدنية أو الهندسة المعمارية أو مجال ذي صلة.
- 8-12 سنة من الخبرة ذات الصلة في العقارات أو تطوير البنية التحتية أو تمويل التطوير.
- قدرات متقدمة في Excel والنمذجة.
- خبرة في اقتصاديات الأراضي أو الاستشارات في البنية التحتية أو التطوير الرئيسي مفضلة بشدة.
- فهم قوي لدورة حياة تطوير الأراضي وتسليم البنية التحتية والتقسيم.
- فهم مبادئ تقييم الأراضي وتخطيط التكاليف وتصنيفات استخدام الأراضي.
- مهارات قوية في إدارة المشاريع وإدارة أصحاب المصلحة.
- مهارات تواصل ممتازة.
- القدرة على تجميع المدخلات الفنية والمالية.
- قدرة قوية على حل المشكلات.