مساح كميات

المسؤوليات الرئيسية

• إدارة أنشطة مسح الكميات التجارية بعد التعاقد لمشروع تجديد فندق خمس نجوم عالي الارتفاع.
• مراجعة والتحقق من شهادات الدفع المؤقتة الشهرية للمقاول مقابل التقدم المعتمد والمقاس في الموقع.
• إجراء القياسات الميدانية وتأكيد الكميات المنجزة مع مهندسي التخصصات.
• تقييم طلبات التغيير المقدمة من المقاول، وعروض الأسعار، وتحليل الأسعار، والمطالبات بالتكاليف الإضافية.
• إعداد تقديرات التكلفة المستقلة والتوصيات التجارية للتغييرات المقترحة.
• إعادة قياس الأعمال المؤقتة والمتغيرة وتحديث جداول الكميات لحزم التجديد المعدلة.
• مراجعة الأسعار الجديدة والتحقق منها مقابل أسعار العقد ومعايير السوق ومعلومات التكلفة الداعمة.
• الحفاظ على سجلات التغييرات والمطالبات والمدفوعات والمبالغ المؤقتة ومخاطر المشروع التجارية.
• مراقبة النفقات الملتزم بها والتغييرات المعتمدة والتكاليف المتوقعة والاحتياطي المتبقي للمشروع.
• إعداد تقارير التكلفة الشهرية وتوقعات التدفق النقدي وتوقعات التكلفة حتى الإنجاز وتحليلات انحراف الميزانية.
• مراجعة جداول المشتريات والتحقق من تكاليف الأثاث والتجهيزات والمفروشات (FF&E) والتشطيبات المتخصصة وأعمال الحجر والمواد المستوردة والمعدات الميكانيكية والكهربائية.
• تنسيق المعلومات التجارية مع مدير المشروع ومهندس التخطيط ومهندسي التخصصات والعميل والمقاول.
• تقييم الأثر المالي لتغييرات التصميم والتأخيرات وإجراءات التعجيل وتسلسل البناء المعدل.
• دعم المراجعة التجارية لمطالبات تمديد الوقت والخسائر والنفقات.
• الحفاظ على سجلات القياس الدقيقة وأدلة التقدم ووثائق الدفع والمراسلات التجارية.
• المساعدة في تعديلات المبالغ المؤقتة وإغلاق العقد والقياس النهائي والاتفاق على الحساب النهائي.

الحد الأدنى من المتطلبات

• درجة البكالوريوس في مسح الكميات أو الهندسة المدنية أو اقتصاديات البناء أو تخصص ذي صلة.
• تسجيل ساري في الهيئة السعودية للمهندسين أو أي تسجيل مهني سعودي آخر معمول به إلزامي.
• خبرة لا تقل عن 10 سنوات في مسح الكميات بعد التعاقد والإدارة التجارية.
• خبرة مثبتة في فنادق الخمس نجوم ومشاريع الضيافة الفاخرة والتجديدات التجارية أو المشاريع عالية الارتفاع.
• خبرة قوية في شهادات الدفع المؤقتة والتغييرات والمطالبات وإعادة القياس وتقارير التكلفة والحسابات النهائية.
• معرفة واسعة بعقود FIDIC وطرق القياس المعترف بها، بما في ذلك POMI و NRM.
• فهم قوي لجداول الكميات وتحليل الأسعار وتقدير التكلفة وعقود البناء.
• معرفة بتكاليف البناء المحلية في السعودية وأسعار الموردين وأسعار العمالة وظروف السوق.
• يفضل الخبرة في الأثاث والتجهيزات والمفروشات الفاخرة (FF&E) والتشطيبات المتخصصة والمواد المستوردة وحزم معدات MEP.
• خبرة سابقة في العمل مع استشارات هندسية أو استشاري إشراف على البناء.
• إجادة استخدام برامج مسح الكميات و Microsoft Excel وأنظمة تقارير التكلفة.
• مهارات قوية في الحساب والتحليل والتفاوض وإعداد التقارير والتواصل التجاري.
• القدرة على تقييم الاستحقاقات التعاقدية وإعداد توصيات تجارية واضحة.
• يفضل الخبرة في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة أو مواقع مماثلة معقدة ومقيدة الوصول.
• شهادة MRICS أو AssocRICS أو مؤهل مهني معادل ميزة واضحة.
• إجادة اللغة الإنجليزية كتابة وتحدثاً إلزامية؛ يفضل العربية.

المهارات المطلوبة