منسق أول للأنظمة الكهروميكانيكية

المسؤوليات الرئيسية

• قيادة التنسيق متعدد التخصصات على مستوى الموقع لأنظمة MEP والمدنية والبنية التحتية والري والتنسيق المعماري.
• إنشاء وإدارة إجراءات تنسيق MEP للمشروع وسير العمل والمسؤوليات وجدول التسليمات.
• تطوير وصيانة مصفوفة التداخل التي تحدد التبعيات بين جميع التخصصات والمقاولين ومقدمي الخدمات.
• تنسيق خطوط الري المضغوطة وشبكات مياه الصرف المعالجة وأنظمة مياه الشرب وتصريف مياه الأمطار والصرف الصحي والطاقة والاتصالات والخدمات منخفضة التيار.
• تحديد وحل التعارضات بين المرافق تحت الأرض وهياكل البحيرة ومسارات العربات والطرق والأساسات ومعالم المناظر الطبيعية وخدمات المباني.
• التحقق من الخلوصات الأفقية والرأسية ومعابر المرافق ومناسيب القيعان ومتطلبات الوصول ومناطق الصيانة.
• مراجعة قابلية البناء وتسلسل ممرات المرافق المزدحمة والمعابر الحرجة للخدمات.
• قيادة مراجعات رسومات الخدمات المجمعة والرسومات الإنشائية والكهربائية والميكانيكية للنادي والمباني المساعدة.
• التأكد من أن الرسومات المنسقة تتضمن متطلبات الأنظمة المعمارية والإنشائية والحريق وسلامة الحياة والمناظر الطبيعية والأنظمة المتخصصة.
• مراجعة تخطيطات غرف المعدات وأعمدة الخدمات ومناطق الأسقف والممرات ومسارات الوصول للمعدات.
• التحقق من الحفاظ على مساحة كافية لتركيب المعدات وتشغيلها وإزالتها وصيانتها المستقبلية.
• ترؤس ورش العمل متعددة التخصصات ومتعددة الحرف للتنسيق المكاني.
• الحفاظ على سجلات التعارض وسجلات التداخل وسجلات القرارات ومتتبعات الإجراءات.
• تعيين إجراءات التنسيق للأطراف المسؤولة ومراقبة إغلاقها ضمن الأطراف الزمنية المتفق عليها.
• مراجعة تقارير كشف التعارض في BIM والتأكد من حل النزاعات المحددة قبل البناء.
• استخدام Navisworks وRevit وAutoCAD والمنصات المعتمدة الأخرى لمراجعة النماذج الموحدة والرسومات المنسقة.
• التحقق من أن حلول التنسيق المنقحة تنعكس بشكل متسق عبر النماذج والرسومات والجداول والتقديمات الفنية.
• تنسيق التداخلات بين محطات مضخات الري واللوحات الكهربائية وأنظمة التحكم والطاقة الاحتياطية والمعدات الميكانيكية المرتبطة بها.
• تنسيق أنظمة ملء البحيرة والدوران والتهوية مع متطلبات الطاقة الكهربائية والتحكم والصرف والمناظر الطبيعية.
• تنسيق نظام إدارة المباني مع أنظمة التكييف والمحطة المركزية والمراقبة الكهربائية وإنذار الحريق وأنظمة المباني المتكاملة الأخرى.
• مراجعة التداخلات بين اتصالات وكالات المرافق والشبكات الداخلية للمشروع.
• تنسيق المتطلبات الفنية مع وكالات المرافق ومراقبة إغلاق الإجراءات المتعلقة بالاتصال.
• مراجعة رسومات الورش للمقاولين ورسومات التنسيق ورسومات أعمال البناء وبيانات الطريقة والاستفسارات الفنية.
• التحقق من تنسيق الأكمام والفتحات والعناصر المدمجة والقواعد والدعامات والخنادق واختراقات الخدمات قبل البناء.
• التنسيق مع الفرق الإنشائية والمدنية لمنع القطع أو الحفر أو التعديل غير المصرح به للأعمال المكتملة.
• إجراء عمليات تفتيش منتظمة للموقع للتأكد من أن التركيبات تتوافق مع الرسومات المنسقة المعتمدة.
• تحديد الانحرافات الميدانية وتوجيه المقاولين لتحديث الرسومات والنماذج ومقترحات التركيب وفقًا لذلك.
• حل النزاعات في الموقع بسرعة لتقليل العمل الضائع والتأخيرات والتغييرات والتعطيل للتشطيبات المكتملة.
• مراقبة أنشطة تنسيق MEP والمرافق مقابل برامج البناء والتشغيل المعتمدة.
• دعم تخطيط وتسلسل أنشطة الاختبار والتشغيل التجريبي والتشغيل.
• تطوير أو مراجعة مصفوفات الاختبار والتشغيل المتكاملة التي تغطي الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والتحكم وسلامة الحياة.
• الإشراف على اختبار الأنظمة المتكاملة عبر جميع التخصصات ذات الصلة خلال إغلاق المشروع.
• تنسيق واجهات الاختبار بين إنذار الحريق والتحكم في الدخان والطاقة الطارئة والمصاعد والتحكم في الوصول وBMS والأنظمة المتكاملة الأخرى.
• التحقق من أن نصوص الاختبار والمتطلبات المسبقة والمسؤوليات ومعايير القبول ومتطلبات الشهادة محددة بوضوح.
• تتبع ملاحظات التشغيل والاختبارات الفاشلة والإجراءات التصحيحية وإعادة الاختبار حتى القبول النهائي.
• تنسيق التدريب والعروض التوضيحية والتسليم الفني للعميل أو فريق إدارة المرافق.
• التحقق من علامات الخط الأحمر للمقاول مقابل التركيبات الفعلية في الموقع.
• ضمان أن الرسومات النهائية كما تم بناؤها ونماذج BIM تعكس بدقة الظروف في الموقع.
• مراجعة أقسام MEP من أدلة التشغيل والصيانة وسجلات الأصول والضمانات وملفات الإغلاق.
• إعداد تقارير التنسيق الدورية التي تغطي التعارضات وقرارات التصميم والواجهات المعلقة والمخاطر وحالة الإجراءات.
• تقديم المشورة لمدير المشروع بشأن قضايا التنسيق الحرجة والتأخيرات المحتملة والتدخلات الإدارية المطلوبة.
• ضمان الامتثال للأكواد السعودية المعمول بها ومتطلبات الدفاع المدني ولوائح المرافق وإجراءات العميل ومعايير الجودة ومتطلبات الصحة والسلامة المهنية.

الحد الأدنى من المتطلبات

• درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الهندسة الكهربائية أو هندسة خدمات المباني أو تخصص آخر وثيق الصلة من جامعة معترف بها.
• خبرة مهنية لا تقل عن 15 عامًا في تنسيق MEP متعدد التخصصات في تطويرات المباني والبنية التحتية الكبرى.
• خبرة مثبتة في العمل ضمن استشارات الإشراف الهندسي أو استشارات إدارة المشاريع أو بيئات مماثلة تمثل العميل.
• خبرة مثبتة في تنسيق البنية التحتية المدنية الأفقية مع أنظمة المباني الرأسية المعقدة.
• معرفة قوية بالأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة والحريق وسلامة الحياة وBMS ومنخفضة التيار والمرافق.
• خبرة...

المهارات المطلوبة