مدير مشروع

المسؤوليات الرئيسية

• قيادة وتوجيه ودمج فريق استشارات الإشراف على البناء الكامل عبر الأعمال المعمارية والإنشائية والتشطيبات الداخلية والأنظمة الكهروميكانيكية والنقل العمودي والواجهات وأعمال الضيافة المتخصصة.
• العمل كممثل رئيسي للاستشاري والحفاظ على تواصل فعّال مع كبار أصحاب المصلحة ومشغّل الفندق والمقاولين والجهات المختصة.
• إنشاء ترتيبات تنفيذ المشروع والإشراف والتواصل وإعداد التقارير وضبط المستندات واتخاذ القرارات.
• ضمان التزام أنشطة البناء بمتطلبات العقد والتصاميم المعتمدة والمواصفات الفنية ومعايير الضيافة خمس نجوم والأكواد السعودية المعمول بها.
• توجيه الإشراف على التعديلات الإنشائية والتقوية والهدم وإعادة التأهيل والتشطيبات واستبدال خدمات المباني داخل الهيكل المرتفع القائم.
• إدارة التداخلات بين التشطيبات المعمارية والتقوية الإنشائية وأنظمة الأنظمة الكهروميكانيكية وتركيبات الحريق وسلامة الأرواح ومتطلبات تشغيل الفندق.
• مراقبة أداء المقاول مقابل الجدول الزمني الأساسي المعتمد والمعالم التعاقدية ومتطلبات التسليم المرحلي.
• تحديد مخاطر الجدول الزمني وقيود الوصول وقيود المشتريات وتأخيرات المسار الحرج وتوجيه إجراءات التعافي المناسبة.
• الإشراف على لوجستيات البناء وتسليم المواد ووصول القوى العاملة وإزالة النفايات والتخزين وأنشطة الرفع داخل المنطقة المركزية المقيّدة.
• إدارة عقد البناء وفقاً لشروط FIDIC المعمول بها والصلاحية التعاقدية المفوّضة.
• مراجعة التغييرات وطلبات تمديد الوقت ومطالبات المقاول والإشعارات والتوصيات التجارية مع فرق العقود والتجارية.
• مراجعة طلبات الدفع الشهرية وضمان أن التقدم المعتمد مدعوم بالكميات المُتحقق منها والتفتيشات والسجلات التعاقدية.
• توجيه أنشطة ضمان الجودة وضبط الجودة على مستوى المشروع وضمان الحل في الوقت المناسب للأعمال غير المطابقة والعيوب والمسائل الفنية المعلّقة.
• قيادة حوكمة الصحة والسلامة والبيئة في المشروع وفرض ضوابط صارمة للهدم والتعديل الإنشائي والأعمال الساخنة والأماكن المغلقة والرفع والعمل على ارتفاعات والتشغيل الكهربائي.
• ضمان حصول متطلبات الحريق وسلامة الأرواح على الأولوية طوال تنسيق التصميم والبناء والاختبار والتسليم.
• تنسيق توضيحات التصميم والتقديمات الفنية ومخططات التنفيذ والنماذج التجريبية والعينات واعتمادات المواد.
• مراقبة المعدات ذات المهلة الطويلة والتشطيبات المتخصصة ومعدات تشغيل الفندق وحزم المشتريات الحرجة.
• التنسيق مع الممثلين الفنيين لمشغّل الفندق لضمان الامتثال لمتطلبات العلامة التجارية والتشغيل وقابلية الصيانة المعمول بها.
• قيادة اجتماعات التقدم التنفيذية الأسبوعية واجتماعات التنسيق الفني والمراجعات التجارية وجلسات إدارة المخاطر.
• الحفاظ على سجلات مخاطر المشروع والمشكلات والقرارات والإجراءات وتصعيد المسائل التي تتطلب تدخل الإدارة العليا.
• تقديم تقارير شهرية شاملة تغطي التقدم والجدول الزمني والتكلفة والجودة والصحة والسلامة والبيئة والمخاطر والمشتريات والتغييرات والقرارات المطلوبة.
• الإشراف على الاختبار والتشغيل والاختبار المتكامل للأنظمة وتحديد الملاحظات وتصحيح العيوب وأنشطة الجاهزية التشغيلية.
• توجيه الإنجاز المرحلي وتسليم غرف الضيوف والمناطق العامة والمرافق الخلفية والمطابخ وغرف المعدات والمساحات الداعمة.
• ضمان التسليم في الوقت المناسب لمخططات الوضع النهائي وأدلة التشغيل والصيانة والضمانات والموافقات النظامية وسجلات التدريب ووثائق الإغلاق النهائي.
• إدارة الإنجاز النهائي والتزامات فترة الضمان والعيوب والإغلاق الرسمي للمشروع وفقاً للمتطلبات التعاقدية.

الحد الأدنى من المتطلبات

• درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو الهندسة المعمارية أو إدارة البناء أو تخصص آخر وثيق الصلة من جامعة معتمدة.
• خبرة لا تقل عن 20 عاماً في الهندسة والإشراف على البناء وإدارة المشاريع بشكل تدريجي.
• خبرة مثبتة في قيادة مشاريع بناء أو تجديد كبرى لاستشارية إشراف هندسي.
• سجل حافل في إدارة مشاريع تجديد أو إعادة تأهيل فنادق فاخرة خمس نجوم مرتفعة.
• خبرة قوية في تنسيق التخصصات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية والتشطيبات الداخلية والحريق وسلامة الأرواح.
• خبرة في إدارة الأعمال الميدانية المعقدة تقنياً داخل مبانٍ قائمة أو عاملة جزئياً.
• معرفة عميقة بعقود FIDIC وإدارة التغييرات وتقييم المطالبات واعتماد الدفع والمراسلات التعاقدية.
• فهم قوي لمتطلبات مشغّل الفندق ومعايير جودة الضيافة والاختبار والتشغيل وبروتوكولات التسليم.
• خبرة في إدارة المقاولين والاستشاريين والمقاولين من الباطن المتخصصين وفرق الإشراف متعددة التخصصات.
• معرفة بكود البناء السعودي ومتطلبات الدفاع المدني السعودي وعمليات الموافقات من الجهات المختصة.
• مهارات قوية في القيادة والتفاوض واتخاذ القرار وحل النزاعات وإعداد التقارير التنفيذية.
• إجادة اللغة الإنجليزية كتابةً وتحدثاً إلزامية.

المهارات المطلوبة