مدير مبنى

نظرة عامة

مدير المبنى مسؤول عن الإدارة الشاملة والصيانة والتشغيل السلس لمرافق المبنى. يشمل ذلك الإشراف على العمليات الفنية (أنظمة MEP، التكييف والتهوية، الكهرباء، السباكة، السلامة من الحرائق)، وإدارة الخدمات الناعمة (تدبير الغرف، الأمن، تنسيق الحدائق)، وضمان الصحة والسلامة والامتثال، والحفاظ على علاقات قوية مع المستأجرين. تتضمن الوظيفة أيضاً إدارة الموردين والعقود، والتوثيق وإعداد التقارير، وقيادة فريق من متخصصي إدارة المرافق لتقديم معايير خدمة عالية وكفاءة تشغيلية.

دورك

العمليات والصيانة

الإشراف على التشغيل اليومي وصيانة أنظمة MEP والمدنية وأنظمة FAS وFFS (التكييف والتهوية، الكهرباء، السباكة، إنذار الحريق، BMS، المولدات، UPS).

ضمان تنفيذ الصيانة الوقائية والتصحيحية وفقاً للجداول والمعايير المعتمدة.

مراقبة أداء المبنى واستكشاف المشكلات المتكررة وإصلاحها.

ضمان استمرارية خدمات المرافق (الطاقة، المياه، التكييف والتهوية).

إدارة الخدمات الناعمة

الإشراف على خدمات تدبير الغرف والتنظيف والأمن والاستقبال وتنسيق الحدائق ومكافحة الآفات وإدارة النفايات وتنظيف الواجهات.

ضمان تلبية الخدمات الناعمة لإجراءات التشغيل القياسية المعتمدة ومستويات الخدمة ومعايير النظافة.

إجراء عمليات التفتيش والتدقيق الروتينية للحفاظ على نظافة المبنى وسلامته وجماله.

تنسيق مستويات التوظيف والورديات والتغطية لفرق الخدمات الناعمة.

إدارة الموردين والعقود

إدارة مقاولي إدارة المرافق ومقدمي الخدمات والموردين.

مراجعة تقارير الخدمة والتحقق من إنجاز العمل والموافقة على الفواتير.

ضمان امتثال الموردين لاتفاقيات مستوى الخدمة ومؤشرات الأداء الرئيسية التعاقدية.

تنسيق عقود الصيانة السنوية (AMC) للمعدات الحرجة.

الصحة والسلامة والامتثال

ضمان الامتثال لسياسات الصحة والسلامة والبيئة والدفاع المدني والسلطات المحلية والمتطلبات القانونية.

إجراء عمليات تفتيش السلامة وتقييمات المخاطر بانتظام.

ضمان تشغيل أنظمة سلامة الحياة من الحرائق واختبارها بالكامل.

قيادة الاستجابة للطوارئ وإدارة الحوادث.

إدارة المستأجرين والعملاء

العمل كنقطة الاتصال الأساسية للمستأجرين/العملاء فيما يتعلق بمشكلات المرافق.

التعامل مع الشكاوى وطلبات الخدمة والتصعيد باحترافية.

إجراء عمليات تفتيش دورية للمبنى مع المستأجرين وأصحاب المصلحة.

التوثيق وإعداد التقارير

الحفاظ على سجلات الأصول وأدلة التشغيل والصيانة (O&M) وسجلات التشغيل والمخططات.

إعداد تقارير إدارة المرافق الشهرية بما في ذلك مؤشرات الأداء الرئيسية والحوادث واستهلاك الطاقة.

ضمان التسليم والتوثيق المناسبين للأصول الجديدة أو الترقيات.

إدارة الفريق

قيادة والإشراف على مهندسي إدارة المرافق والمشرفين والفنيين.

إجراء مراجعات الأداء وبرامج التدريب.

ضمان توفر الموظفين وإنتاجيتهم.

نبذة عنك

درجة البكالوريوس في إدارة المرافق أو الهندسة أو مجال ذي صلة.

8 سنوات من الخبرة في إدارة المرافق/المباني (يفضل خبرة في المملكة العربية السعودية).

معرفة قوية بأنظمة المباني ومتطلبات الامتثال المحلية.

الإلمام بأنظمة البناء السعودية ولوائح الدفاع المدني.

مهارات تنظيمية وتواصلية وقيادية ممتازة.

إجادة استخدام برامج وأدوات إدارة المرافق.

مهارات اللغة العربية ميزة إضافية.

المهارات الفنية

معرفة قوية بمواد البناء ومواصفات المعدات ومعايير الصناعة.

الإلمام ببرامج المشتريات وأنظمة ERP.

فهم راسخ لإدارة سلسلة التوريد والخدمات اللوجستية.

مهارات أخرى

مهارات تفاوض وإدارة موردين ممتازة.

قدرات تحليلية قوية في التحكم بالتكاليف.

مهارات تواصل وتنسيق فعالة.

القدرة على العمل تحت الضغط وتلبية المواعيد النهائية الضيقة.

الشهادات (مفضلة)

شهادة في إدارة سلسلة التوريد أو المشتريات (مثل CIPS).

تدريب في السلامة والامتثال ذو صلة بمشاريع البناء.

عضوية في هيئة مهنية مناسبة.

المكافآت والمزايا

استكشف المكافآت والمزايا التي تساعدك على الازدهار – في كل مرحلة من حياتك ومسيرتك المهنية.

راتب معفى من الضرائب.

تغطية تأمين على الحياة شاملة.

تأمين طبي متميز لك.

رصيد إجازة سنوية سخي.

نظام مكافأة نهاية الخدمة للشركة.

برنامج مكافآت تقديري.

مساهمة سنوية لتذاكر الطيران.

مساعدة في الانتقال.

برنامج رفاهية الموظفين: وصول على مدار الساعة إلى متخصصين في الشؤون المالية والقانونية ورعاية الأسرة والصحة الشخصية واللياقة والتغذية.

اغتنم كل فرصة لصقل مهاراتك وتوسيع خبرتك وأن تحظى بالتقدير لما تحققه من أثر.

عن أتكينز ريليس

نحن أتكينز ريليس، منظمة عالمية المستوى لخدمات الهندسة والطاقة النووية. نربط الأشخاص والبيانات والتكنولوجيا لتحويل البنية التحتية وأنظمة الطاقة في العالم. معاً، مع شركائنا في الصناعة وعملائنا وفريقنا العالمي من الاستشاريين والمصممين والمهندسين ومديري المشاريع، يمكننا تغيير العالم. نحن ملتزمون بقيادة عملائنا عبر أسواقنا النهائية المتنوعة لهندسة مستقبل أفضل لكوكبنا وشعوبه.

اعرف المزيد.

نوع العامل

موظف

نوع الوظيفة

عادي

في أتكينز ريليس، نسعى لتوظيف أفراد ذوي خصائص وخلفيات ووجهات نظر متنوعة. نؤمن إيماناً راسخاً بأن المواهب العالمية لا تميز على أساس الجنس أو الأصل العرقي أو القومي أو الهوية والتوجه الجنسي أو العمر أو الدين أو الإعاقة، بل تثري نفسها من خلال هذه الاختلافات.