مدير أول - دراسات الجدوى وخطط الأعمال - RD 4
Senior Manager - Feasibility and Business Plans- RD 4
الرياض دوام كامل 10+ سنوات بكالوريوس
تسعى شركة القدية للاستثمار إلى تعيين مدير أول ذي خبرة في دراسات الجدوى وخطط الأعمال لقيادة التحليل المالي والتجاري لجدوى تطويرات الشقق السكنية عبر المخطط الرئيسي للقدية. يُعد هذا الدور محورياً في ضمان أن تكون مخططات الشقق مجدية تجارياً، ومُهيأة على النحو الأمثل، ومتوافقة مع طلب السوق واستراتيجية التطوير ومتطلبات عائد الاستثمار.
يتطلب الدور خبرة عميقة في جدوى الشقق السكنية، بما في ذلك تحسين مزيج الوحدات، وتحليل التسعير والاستيعاب، والمعايرة المرجعية للتكاليف، ونسب الكفاءة، واختبارات الحساسية، مع العمل عن كثب مع فرق التطوير والتصميم والمبيعات وتخطيط التكاليف.
المسؤوليات الرئيسية
قيادة جدوى الشقق السكنية
النمذجة المالية واقتصاديات الوحدات
- قيادة الإعداد والمراجعة والتحقق من دراسات الجدوى وخطط الأعمال للشقق السكنية من البداية إلى النهاية، عبر كثافات وأنماط ومراحل تطوير متعددة
- قيادة تحليل الجدوى على مستوى الشقة، بما في ذلك مزيج الوحدات والمساحات والكفاءة (NIA/GIA/GFA) والتسعير وافتراضات الاستيعاب
- ضمان استيفاء جميع مخططات الشقق لمعدلات العائد الاستثماري المحددة وتوافقها مع استراتيجية القدية السكنية ومتطلبات الحوكمة
• بناء ومراجعة وإدارة نماذج مالية مفصلة لمشاريع الشقق، تشمل
التنسيق بين الوظائف
حوكمة الاستثمار ودعم القرار
- إيرادات على مستوى الوحدة ومراحل البيع
- تكاليف الإنشاء والتطوير
- توقيت التدفقات النقدية ومعدل العائد الداخلي (IRR) وصافي القيمة الحالية (NPV) وتحليل الحساسية
- تقييم الأثر المالي للتغيرات في تصميم الشقق والكثافة والكفاءة والمواصفات وتكوينات الوحدات
- اختبار نتائج الجدوى تحت الضغط مقابل مخاطر السوق وتضخم التكاليف ومخاطر التسليم
- العمل عن كثب مع فرق التطوير والتصميم وتخطيط التكاليف والمبيعات والتخطيط لضمان تحسين تصميمات الشقق مالياً من المفهوم المبكر وحتى اعتماد الاستثمار
- تحدي المدخلات والافتراضات للحفاظ على الانضباط التجاري والواقعية
- العمل كنقطة الاتصال المالية الأساسية لمشاريع الشقق خلال موافقات البوابات المرحلية الداخلية
- إعداد حزم جدوى جاهزة للاستثمار وخطط أعمال وملخصات مالية للإدارة العليا ولجان الاستثمار
- التعبير بوضوح عن المخاطر والحساسيات واستراتيجيات التخفيف المتعلقة بتطويرات الشقق
المؤهلات
- درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال أو المالية أو الاقتصاد أو تخصص ذي صلة (درجة الماجستير ميزة إضافية)
- خبرة 10+ سنوات في تحليل الجدوى أو تخطيط الأعمال أو تحليل الاستثمار مع تركيز قوي على تطويرات الشقق السكنية
- خبرة مثبتة في العمل مع تطويرات سكنية أو متعددة الاستخدامات واسعة النطاق، ويُفضل في بيئات مؤسسية أو مشاريع عملاقة
- مهارات قوية في إدارة أصحاب المصلحة وخبرة في العرض على كبار التنفيذيين ولجان الاستثمار
- مهارات قوية في النمذجة المالية وخبرة في برامج التحليل المالي (مثل EstateMaster)
- مهارات تواصل وتعامل شخصي ممتازة للتعاون الفعال مع الفرق متعددة الوظائف
المهارات المطلوبة
دراسات الجدوىخطط الأعمالالنمذجة الماليةتحليل السوقالتخطيط الاستراتيجيإدارة المشاريعتحليل البياناتالتواصل مع أصحاب المصلحة
شارك هذه الوظيفة
تنبيهات ذكية
اختر متى نخبرك. · 1 مفعّل
كل وظائف القدية
جميع الوظائف الجديدة
وظائف في الرياض
وظائف جديدة في هذه المدينة
وظائف الإنشاءات والعقارات
وظائف في نفس المجال