مدير التكاليف

الغرض من الدور

المسؤوليات الرئيسية

• إعداد وصيانة تقديرات الجدوى وخطط التكاليف والميزانيات وتوقعات التكلفة حتى الإنجاز في كل مرحلة من مراحل التصميم.
• تنفيذ أخذ الكميات والقياس باستخدام CostX (ثنائي الأبعاد والقائم على النماذج) والمقارنة المعيارية مع المشاريع المماثلة.
• إجراء تسوية التكاليف بين مراحل التصميم وإنتاج هندسة القيمة وتحليل المخاطر أو الطوارئ.
• إعداد أو مراجعة جداول الكميات ومستندات التسعير ومدخلات تقييم العطاءات بما يتوافق مع استراتيجية المشتريات.
• إجراء التقييمات التجارية للعطاءات وتحليل الأسعار وإدارة الاستفسارات وإعداد توصيات الترسية.
• دعم تقييم بنود المبالغ المؤقتة وبنود التكلفة الأولية وعمليات المشتريات المرتبطة بها حيثما ينطبق.
• مراجعة طلبات الدفع من المقاول وإعداد مشورة تقييم الدفع لقرار المهندس أو صاحب العمل، ضمن حدود نطاق الخدمات والعقد.
• تقييم وتقديم المشورة بشأن الأوامر التغييرية والأعمال اليومية والمبالغ المؤقتة وبنود التكلفة الأولية باستخدام أسعار العقد ومبادئ التقييم العادل حيث لا تنطبق الأسعار.
• مراقبة اتجاهات التكاليف والتنبؤ بالتكلفة النهائية والإبلاغ عن انحرافات التكلفة مقابل الميزانية والتغييرات المعتمدة.
• صيانة سجلات التغيير والمخاطر ومراقبة حركات الطوارئ واحتياطي الإدارة.
• تقييم مكونات التكلفة لمطالبات المقاول وتقديم المشورة بشأن الاستحقاق والكمية والأثر التجاري اللاحق قبل إصدار المشورة.
• دعم تقييمات تمديد الوقت وتكاليف التمديد، بالتعاون مع زملاء التخطيط وإدارة العقود.
• إعداد الحساب النهائي والاتفاق عليه وإغلاقه والتسوية المرتبطة به.
• Aconex: إدارة ومراقبة سير العمل المتعلق بالتكاليف (طلبات الدفع والأوامر التغييرية والإشعارات والمطالبات والمراسلات التجارية)، والحفاظ على حالة المستندات وسجلات الإرسال الصحيحة، وضمان فصل البنود التجارية عن الطلبات الفنية.
• CostX: بناء وصيانة مجموعات أبعاد القياس ومقارنات مراجعات الرسومات والنماذج ومسارات تدقيق أخذ الكميات التي تصمد أمام المراجعة.
• BIM: تنفيذ القياس الكمي القائم على النماذج من نماذج Revit أو IFC، والتحقق من جودة النموذج وتصنيف العناصر وLOD وLOI مقابل خطة تنفيذ BIM، وتحديد الفجوات التي تؤثر على موثوقية التكلفة.
• قيادة وتدريب ومراجعة عمل مديري التكاليف ومساحي الكميات والخريجين.
• تقديم تقارير التكاليف والمشورة لأصحاب المصلحة من الإدارة الوسطى إلى المستوى التنفيذي، بما يتناسب مع الجمهور.
• ضمان الامتثال لإجراءات الجودة وتصنيف المعلومات وإعداد التقارير لدى الاستشاري.

المؤهلات والخبرة

• درجة علمية في مسح الكميات أو إدارة الإنشاء أو الهندسة المدنية أو مجال ذي صلة.
• العضوية المهنية المعتمدة (RICS أو CIOB أو ما يعادلها) أو 8 سنوات من الخبرة ذات الصلة.
• سنوات من خبرة إدارة التكاليف في مشاريع واسعة النطاق في قطاعات الترفيه أو الضيافة أو التجزئة أو الاستخدام المختلط أو ما شابه، من جانب العميل أو صاحب العمل.
• معرفة عملية سليمة بالعقود القائمة على FIDIC، بما في ذلك النسخ المعدلة من صاحب العمل المستخدمة في المملكة العربية السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي.
• إثبات استخدام CostX، بما في ذلك أخذ الكميات القائم على BIM، في مشاريع قائمة.
• إثبات استخدام Aconex كمنصة لمعلومات المشروع وسير العمل.
• معرفة عملية بعمليات BIM (مبادئ ISO 19650، خطط تنفيذ BIM، القياس الكمي القائم على النماذج).
• فهم متطلبات المشتريات الحكومية السعودية (على سبيل المثال، نظام المنافسات والمشتريات الحكومية ومتطلبات المحتوى المحلي).
• خبرة في المشاريع العملاقة أو التطويرات المدعومة من صندوق الاستثمارات العامة.
• خبرة في أدوات إعداد تقارير التكاليف والتحليلات، وفي النمذجة القائمة على Excel.

الموقع

المهارات المطلوبة