مدير تطوير
Director - Development
انضم إلى فريقنا الديناميكي لتلعب دورًا محوريًا في أحد أكثر مشاريع التطوير طموحًا وتغييرًا للعبة في عصرنا. بصفتك مدير التطوير، ستقوم بتنفيذ مهام تطويرية متنوعة ضمن تطوير مدينة القدية على مستوى المدينة. والذي يتطلب تكامل الطرق والنقل والمرافق الجافة والمرافق الرطبة والتبريد المناطقي والأمن والهيدرولوجيا والبيئة والمناظر الطبيعية لإحياء رؤيتنا.
ستقوم بتنفيذ وفرض عملية تطوير القدية، بما يتماشى مع مدينة القدية والأطر التنظيمية المحلية. ستتعاون مع فرق متعددة التخصصات، وتدير العلاقات الداخلية وأصحاب المصلحة، وتضمن التوافق السلس بين فرق التطوير الأساسية وفرق التخطيط والتصميم والقطع الأرضية والمناطق المخدومة. هذا دور عالي التأثير مع فرصة لتشكيل مستقبل التطوير الحضري في المملكة العربية السعودية.
ستكون مسؤولاً عن الإشراف على العملية والتقدم والميزانية والبرنامج لنقل التطوير من التخطيط إلى المشاريع وصولاً إلى مرحلة التسليم للتشغيل. يشمل ذلك ضمان دمج متطلبات الكيانات الإقليمية حسب الحاجة دون التأثير على أهداف التطوير. تشمل هذه الكيانات الإقليمية هيئات المرافق ومقدمي الخدمات. وسلطات البلدية والهيدرولوجيا. وسلطات المساحة. والخدمات المدنية والخدمات الاجتماعية وسلطات التخطيط، حسب الحاجة والانطباق.
ستشجع فريقك على تقديم أفكار جديدة، وتصعيد أو الإبلاغ عن أي قلق إلى القيادة لحل العوائق.
كما ستضمن تواصلًا واضحًا مع الفريق الذي يضم مجموعة واسعة من الأشخاص من خلفيات وأدوار ومستويات وجغرافيات مختلفة.
ستقوم بتنفيذ رؤية فريق قيادة المنطقة، بما يتماشى مع الإدارات الداخلية المختلفة بما في ذلك التنفيذ وتخطيط التكاليف والبرمجة والمشتريات والتقارير.
ستعمل على مشروع عملاق تحويلي ذي أهمية عالمية يسعى إلى إعادة تعريف كيفية عيشنا وعملنا والأهم من ذلك اللعب! ستعمل جنبًا إلى جنب مع محترفين رائدين في الصناعة وتستمتع بفرص لا مثيل لها لإظهار قدراتك ومهاراتك المهنية في بيئة سريعة الخطى.
1- وظائف التطوير الرئيسية
2- تنسيق أصحاب المصلحة
3- تخطيط وتقييم المشاريع
- فهم كامل لعمليات تطوير القدية وإجراءات الحوكمة وسياسات المشتريات لدعم أنشطة التطوير اليومية.
- استخلاص وتقطير معايير التطوير الرئيسية من موجزات الاستراتيجية والقوانين المحلية والقيود البيئية وإثبات المستقبل للمنطقة محل الاهتمام.
- نقل متطلبات مشغلي المرافق/السلطات المحلية إلى موجزات تطوير قياسية بما يتماشى مع عملية بوابة المرحلة المعتمدة والتنسيق القياسي.
- إعداد عروض تقديمية لبوابة المرحلة والتنسيق مع أصحاب المصلحة الداخليين والإدارات المتداخلة للحصول على توافق وآراء متطابقة.
- إعداد أوراق الموافقة الرئيسية للحوكمة (العروض التقديمية) لمستويات الحوكمة المختلفة (PCG، N-2، N-1، وDevCom) وتنسيق أي شرائح على مستوى مجلس الإدارة مع إدارة التجارة والتقارير.
- إعداد استراتيجيات المشتريات بالتنسيق مع وحدات الخدمات المشتركة (التخطيط والتصميم، التجارة، المشاريع وأي وحدات محددة أخرى حسب الحاجة) لتلبية أهداف التطوير والميزانيات المعتمدة.
- تقييم مقترحات استخدام الأراضي للتأكد من توافقها مع سياسات ولوائح ومبادئ توجيهية مدينة القدية والمنطقة.
- تقييم المقترحات من فرق الأصول/فرق التخطيط/وحدات الأعمال المتداخلة التي من شأنها أن تؤدي إلى تغييرات في خطط وتصاميم المناطق.
- إجراء تقييم الأثر من خلال داخلي/استشاريين لأي تغييرات مقترحة في تخطيط استخدام الأراضي.
- إدارة الواجهات والتحديثات والتحسينات على الخطة الإطارية والتصاميم جنبًا إلى جنب مع الفريق الداخلي والاستفادة من الخبرة الاستشارية حيثما لزم الأمر.
- العمل كحلقة وصل بين المطور الرئيسي للمنطقة والمعماريين والمهندسين والوزارات والوكالات الحكومية وأصحاب المصلحة المجتمعيين.
- تنسيق الموافقات التنظيمية لضمان التنسيق السلس مع برنامج بناء التطوير.
- الحفاظ على العلاقات مع جميع أصحاب المصلحة الداخليين لضمان تحليل أي استراتيجيات على مستوى المدينة وتنفيذها في التصاميم.
- إنشاء والحفاظ على علاقات مع أصحاب المصلحة الرئيسيين، بما في ذلك الوكالات الحكومية، وNWC، وSEC، وقادة المجتمع، والمستثمرين حسب توجيهات قادة التطوير.
- بناء علاقات قوية مع قيادة التطوير وهو أمر ضروري لتسهيل بناء الطرق والبنية التحتية داخل المناطق بالتنسيق الكامل مع الجدول الزمني لأصول المناطق.
- ترتيب الزيارات والاجتماعات وتنسيق زيارات الموقع والتفتيش لكبار الإدارة وكبار الشخصيات.
- تقييم أصول البنية التحتية المقترحة وخطط نشر الشبكة لتلبية متطلبات التطوير (السعة والموقع والبرنامج).
- تقييم متطلبات المجال العام المقترحة (التسوية والعناصر والصوت/الصورة والإضاءة والأمن والإصلاحات النهائية) وخطط النشر لتلبية متطلبات التطوير (قابلية البناء والتسلسل والبرنامج) لتتوافق مع الافتتاح.
- تقييم تسلسل البناء المقترح والمساهمة في البرنامج والتفاعل مع فريق التطوير الرئيسي لتعديل التخطيط المكاني للأصول والشبكات (مواقع الكابلات والأنابيب وقنوات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات والطرق وميزات المناظر الطبيعية) لتلبية متطلبات التطوير الشاملة على أفضل وجه.
- تقديم مدخلات في حزمة المشتريات من خلال التفكير النقدي واختبار الخيارات لتلبية متطلبات التطوير على أفضل وجه.
- تقديم مدخلات في الميزانية وتقدير التكاليف للمشروع والمساءلة عن تسليم المشروع ضمن الميزانية المعتمدة.
- تقديم مدخلات في برنامج المشروع ودعم تحديد الفجوات في وقت مبكر والمساءلة عن تسليم المشروع ضمن البرنامج المعتمد.
- المشاركة في صياغة اتفاقيات المشروع بما في ذلك أي شروط خاصة تتعلق بموقع المشروع، والمشروع...